Modern appartementsgebouw tussen het groen

Investeringsvormen

Vijf vormen, dezelfde acht criteria

Zo vergelijk je appels met appels — ook als de investeringen op het eerste zicht niets met elkaar te maken hebben.

Vastgoed in eigen beheer

Een pand kopen en verhuren of laten renderen.

Minimale inleg: Doorgaans vanaf € 50.000 eigen inbreng, aangevuld met krediet.
Looptijd: Lange horizon, meestal 10 jaar of meer.
Verwacht rendement: Vooropgesteld 3% – 6% bruto huurrendement, niet gegarandeerd.
Zekerheid / onderpand: Je bent zelf eigenaar; het pand is de onderliggende waarde.
Liquiditeit: Laag: verkopen duurt maanden en kost registratie- en notariskosten.
Risicoprofiel: Middelhoog — leegstand, onderhoud en marktwaarde spelen mee.
Fiscaliteit: Onroerende voorheffing, kadastraal inkomen en registratierechten.
Beheer: Actief: verhuur, onderhoud en administratie liggen bij jou.

Deze informatie is algemeen en illustratief. Voorwaarden en rendementen verschillen per dossier en situatie; rendementen zijn vooropgesteld en nooit gegarandeerd.

Aandelen & ETF's

Beursgenoteerd, vrij verhandelbaar, sterk schommelend.

Minimale inleg: Vanaf enkele tientallen euro's per order.
Looptijd: Vrij te kiezen; historisch loont een horizon van 5 jaar of meer.
Verwacht rendement: Vooropgesteld 4% – 8% per jaar op lange termijn, niet gegarandeerd.
Zekerheid / onderpand: Geen onderpand — je draagt het volledige marktrisico.
Liquiditeit: Hoog: doorgaans dezelfde beursdag verhandelbaar.
Risicoprofiel: Hoog — koersen kunnen fors en snel dalen.
Fiscaliteit: Beurstaks (TOB) en roerende voorheffing op dividenden.
Beheer: Passief tot actief, afhankelijk van je aanpak.

Deze informatie is algemeen en illustratief. Voorwaarden en rendementen verschillen per dossier en situatie; rendementen zijn vooropgesteld en nooit gegarandeerd.

Obligaties / kredieten

Vaste rente over een bepaalde looptijd.

Minimale inleg: Vaak vanaf € 1.000 tot € 100.000 per uitgifte.
Looptijd: Vaste looptijd, meestal 1 tot 10 jaar.
Verwacht rendement: Vooropgesteld 2% – 5% per jaar, niet gegarandeerd.
Zekerheid / onderpand: Afhankelijk van de uitgever; vaak zonder specifiek onderpand.
Liquiditeit: Beperkt: verkoop voor eindvervaldag is niet altijd mogelijk.
Risicoprofiel: Laag tot middelhoog — kredietwaardigheid van de uitgever weegt door.
Fiscaliteit: Roerende voorheffing op de rente.
Beheer: Passief: je wacht de looptijd uit.

Deze informatie is algemeen en illustratief. Voorwaarden en rendementen verschillen per dossier en situatie; rendementen zijn vooropgesteld en nooit gegarandeerd.

Spaarrekening

Laag risico, lage opbrengst, volledig liquide.

Minimale inleg: Geen minimum.
Looptijd: Geen looptijd; getrouwheidspremie loopt over 12 maanden.
Verwacht rendement: Vooropgesteld 0,5% – 2,5% per jaar, niet gegarandeerd.
Zekerheid / onderpand: Depositobescherming tot € 100.000 per bank en per persoon.
Liquiditeit: Zeer hoog: onmiddellijk opvraagbaar.
Risicoprofiel: Laag — het voornaamste risico is koopkrachtverlies door inflatie.
Fiscaliteit: Vrijstelling tot een wettelijk plafond, daarboven roerende voorheffing.
Beheer: Volledig passief.

Deze informatie is algemeen en illustratief. Voorwaarden en rendementen verschillen per dossier en situatie; rendementen zijn vooropgesteld en nooit gegarandeerd.

Private credit / vastgoedgedekte financiering

Aangeboden door ons

Gedekt door een notariële eerste-rang hypotheek.

Minimale inleg: Doorgaans vanaf € 100.000 per dossier.
Looptijd: Afgebakende looptijd, meestal 12 tot 60 maanden.
Verwacht rendement: Vooropgesteld 6,5% – 12% bruto per jaar.
Zekerheid / onderpand: Notariële hypotheek in eerste rang op het onderliggende vastgoed of de grond.
Liquiditeit: Laag: je kapitaal staat vast tot de eindvervaldag.
Risicoprofiel: Laag — het onderpand vangt op.
Fiscaliteit: Roerende voorheffing op de vergoeding.
Beheer: Passief: de opvolging van het dossier ligt bij de beheerder.

Deze informatie is algemeen en illustratief. Voorwaarden en rendementen verschillen per dossier en situatie; rendementen zijn vooropgesteld en nooit gegarandeerd.

Reken twee vormen naast elkaar door

Vul je eigen aannames in en zie wat kosten, looptijd en fiscaliteit doen met je resultaat. Alles wordt lokaal in je browser berekend.

Open de simulatietool Plan een kennismaking

Deze website biedt algemene, informatieve vergelijkingen en geen persoonlijk beleggingsadvies. Beleggen kent risico's; in het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.